贷款买的房能不能卖？满足这3个条件可以卖，了解一下

贷款买的房能不能卖？满足这3个条件可以卖，了解一下

在几年前，房价还是处于“洪水猛兽”一般的存在，每次都会吓退不少准备买房的小伙伴。毕竟当时房价实在是太高了，而且还有炒房客们在一旁虎视眈眈的看着。在近段时间就有所不同了。各类政策开始让刚需们觉得可以入手买房，购房压力也有很显著的变化。

特别是那些购房首套房贷款人群，在房贷以及利息方面会有一定的“优惠”。而在贷款买下房产后想要把这套房产抛出去售卖是不是可以的呢？其实只要满足了以下这三个条件，还是可以被允许拿出来进行售卖的，了解一下呀。

一、已经还清了房贷，已经把抵押的房产拿回来

如果说我们在拿到这一套房产之后，是需要把房产拿到银行方面进行抵押的。因为买房的时候是选择的贷款买房，银行之所以愿意帮我们垫上那一笔钱，主要的原因便是在于你需要把房产抵押到银行。这样他们不会怕你谁没有钱还贷，如果你真的没有足够的资金还贷了，银行也可以拿着你的房产去拍卖，这样自然可以弥补掉你的损失。

而你在没有还清房贷的情况下，你是没有办法把房产从银行的手中拿回来的，没有完整的房产所有权，也不能说拿到市场上面进行售卖的。

二、是否满足房产交易条件

我们的房产想要拿到市面上进行交易，可不单单只是拥有完整的房产权就可以的，你还需要知道自己的这套房产满足了房产交易的各项条件。要是在各类城市都存在着不同的政策，有些城市会有限购或者限售的情况，房产属性在限制方面也会有所不同。

正常情况下，一套房产在满3-5年的时间才能够被允许拿到市面上进行交易的，要是说你的房产还低于这个时限那么你就需要考虑一下了，是否要再等等，要不然就算想要拿到市面上进行交易也会变得很困难的。

三、正规且被国家所承认的房产证

虽然现在的房产证都是房产的标配，但是并不是说所有的房产证都能被承认的。比如说现在的商品房的房产证属于是正规且被国家所认可的房产证，我们在网上是可以搜索到相关的信息以及资料的。所以，商品房是可以被拿到市场上进行交易的，但是有一些房产就不能被拿到市面上进行交易的。

比如说已经快要“消失”的小产权房，这类房产虽然会有房产证的的颁发，但是全部都是开发商自己做出来，并没有拿到房管局的许可，只能说是“自娱自乐”的一种行为，这类房产在网上是没有任何的登记，属于是“三无产品”，你没有任何的证据可以证明房产的所有权自然是没有人愿意了来购房了呀。

所以，如果说你贷款买的房能不能拿到市面上进行售卖，还是需要看看说你所购房的房产是否满足咱们所说的：1、已经还清了房贷，已经把抵押的房产拿回来；2、是否满足房产交易条件；3、正规且被国家所承认的房产证。