苏州房产抵押贷款
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近日苏州市政府出台了进一步完善房地产市场平稳健康发展的工作意见，从用地出让、居民购房、住房转让、信贷税收四方面合理引导住房需求，抑制投机炒房，稳定市场预期。当前苏州限购政策是什么？哪些区域实行限售？人才如何购房？ 最新最全苏州房产限购、限贷、限售、人才政策汇总，干货满满！ 1.苏州限购政策是什么？ 答：非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。 2.相城区积分限购政策？ 苏州相城区2018年11月19日起暂停对申请人积分小于600分的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。来相城创业就业的人才，可通过开具人才证明获取购房资格，凭证明即可在相城区内购买房产，不受一般购房政策中关于户籍、积分等规定的限制。 3.在苏州有3套拆迁安置房还能购买商品房吗？ 答：居民家庭因拆迁取得多套安置房的均按1套住房计算。如购房人为苏州户籍居民，且家庭名下在苏州范围内仅有拆迁安置房，则购房人家庭还可在苏州市区购买住房。 4.苏州限贷政策是什么？ （一）首付比例和商贷 ①首套房最低首付比从20%调高至30%； ②有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷最低首付比从30%调高至50%。 ③有一套房且贷款未结清的，申请商贷最低首付比从50%调高至80%； ④对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。 （二）住房公积金贷款 ①职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变； ②职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元； ③职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%； ④职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度； ⑤暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款(增量公转商)业务。 ⑥高层次人才，可贷额度不超过普通人最高限额的4倍。具体参见《苏州市高层次人才享受住房公积金支持政策管理办法》。 |