苏州房产二次抵押贷款怎么办理？

经常有不少客户为，房产已经办理了抵押贷款，且贷款并没有还完，那么还能再次办理抵押贷款吗？这种情况下是可以用房产再抵押贷款的，但却存在一定的难度，详情请听小编慢慢叙述。

（一）选择银行办理

房产二次抵押贷款并不是所有银行都可以办理的，只有一部分的银行能够接受。但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理，而且额度也不会很高，申请难度较大。

（二）担保公司办理

这种方法一般是先找到一家贷款担保公司，让担保公司把第一次贷款剩余部分垫资还清，解除抵押登记拿回房产证后，再次办理抵押贷款就可以了。不过选择这种方法需要支付一定的垫资费用。但是，如果借款人经济条件好的可以自己先把欠款还清再申请抵押贷款。

提醒如果想办理房产二次抵押，最好还是选择一家靠谱担保公司操作，这样不管是额度还是通过率都会提高很多。